士林金拍 113士清算仁1

臺北市中山區吉林段一小段57地號

2拍 不點交 待拍
2,080.2
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  • 2024/7/8 更新
拍賣日期:
2024/7/24 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
2,080.2
保證金:
416.1
總坪數:
69.5
坪單價:
29.9萬/坪
持分地坪:
69.5 坪
總現值:
8,642.7 萬
拍後增值:
6,562.5 萬
使用分區/類別:
道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)<font color=blue>【54/9/11】</font>
優室法拍丘先生
優室法拍丘先生
法拍專員
經紀業:優室法拍屋
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (9)
1.
臺北市 中山區 吉林段一小段 57地號,面積 36 m2,持分 1/15,48.4 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)<font color=blue>【54/9/11】</font> )
2.
臺北市 中山區 吉林段一小段 57-1地號,面積 55 m2,持分 1/15,73.9 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)<font color=blue>【54/9/11】</font> )
3.
臺北市 中山區 吉林段一小段 57-2地號,面積 911 m2,持分 1/15,566.1 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)<font color=blue>【54/9/11】</font> )
4.
臺北市 中山區 吉林段一小段 58地號,面積 380 m2,持分 1/15,223 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)<font color=blue>【54/9/11】</font> )
5.
臺北市 中山區 吉林段一小段 58-1地號,面積 81 m2,持分 1/15,47.6 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)<font color=blue>【54/9/11】</font> )
6.
臺北市 中山區 吉林段一小段 58-2地號,面積 347 m2,持分 1/15,203.6 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)<font color=blue>【54/9/11】</font> )
7.
臺北市 中山區 吉林段一小段 59地號,面積 1,049 m2,持分 1/15,616 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)<font color=blue>【54/9/11】</font> )
8.
臺北市 中山區 吉林段一小段 59-1地號,面積 2 m2,持分 1/15,6.7 萬
(第三種住宅區 )
9.
臺北市 中山區 德惠段二小段 955地號,面積 39 m2,持分 1/1,294.9 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)<font color=blue>【56/10/5】</font> )
拍賣紀錄 (1)
1拍,2024/6/26,總底價 2,599.8萬,保證金 520萬,坪單價 37.4萬/坪,流標
法院筆錄 (17)
1.
依前案臺灣臺北地方法院101司執公字第24840號公告記載如下,惟實際使用情形,仍請應買人自行查明注意。
2.
3.
57─1地號坐落於臺北市民權東路二段92巷內之道路用地(公共設施用地)。土地使用分區為道路用地。無建物坐落其上。
4.
、57─
5.
58─
6.
58─2地號坐落於臺北市松江路362巷內之道路用地(公共設施用地)。土地使用分區為道路用地。無建物坐落其上。
7.
、59地號坐落於臺北市民權東路二段92巷2弄內之道路用地(公共設施用地)。土地使用分區為道路用地。無建物坐落其上。
8.
、59─1地號坐落於臺北市錦州街175巷內之道路用地。土地使用分區為第三種住宅區。無建物坐落其上。
9.
、955地號坐落於臺北市松江路372巷內之道路用地(公共設施用地)。土地使用分區為道路用地。無建物坐落其上。
10.
本件係拍賣土地應有部分,拍定後不點交。
11.
本件標的設有抵押權,拍定後不塗消。
12.
拍賣標的物之稅款除土地增值稅外由買受人負擔。
13.
優先承買權:
14.
土地共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
15.
如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發拍定證明書。
16.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人斟酌,並待優先承買權確定後,本公司另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納),請應買人特別注意。
17.
刊登於網路之公告內容如與本公司公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本公司公告欄張貼之拍
土地增值 (9)
1.
臺北市 中山區 吉林段一小段 57地號
36 m2 × (1/15) × 839,000 元 - 48.4 萬元
= 153萬元
2.
臺北市 中山區 吉林段一小段 57-1地號
55 m2 × (1/15) × 839,000 元 - 73.9 萬元
= 233.7萬元
3.
臺北市 中山區 吉林段一小段 57-2地號
911 m2 × (1/15) × 388,336 元 - 566.1 萬元
= 1,792.4萬元
4.
臺北市 中山區 吉林段一小段 58地號
380 m2 × (1/15) × 366,719 元 - 223 萬元
= 706萬元
5.
臺北市 中山區 吉林段一小段 58-1地號
81 m2 × (1/15) × 366,719 元 - 47.6 萬元
= 150.4萬元
6.
臺北市 中山區 吉林段一小段 58-2地號
347 m2 × (1/15) × 366,719 元 - 203.6 萬元
= 644.7萬元
7.
臺北市 中山區 吉林段一小段 59地號
1,049 m2 × (1/15) × 367,003 元 - 616 萬元
= 1,950.6萬元
8.
臺北市 中山區 吉林段一小段 59-1地號
2 m2 × (1/15) × 358,000 元 - 6.7 萬元
= -1.9萬元
9.
臺北市 中山區 德惠段二小段 955地號
39 m2 × (1/1) × 315,000 元 - 294.9 萬元
= 933.6萬元

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