桃園法院 113軒1473
桃園市桃園區寶山段141地號
3拍
不點交
待拍
100.5萬
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- 2024/8/28 更新
拍賣日期：
2024/9/26 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
100.5萬
保證金：
20.1萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
23.4萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
99.4 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 寶山段
141地號，面積 71 m2，持分 1/5，100.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/7/18，總底價 157萬，保證金 31.4萬，坪單價 36.5萬/坪，流標
2拍，2024/8/22，總底價 125.6萬，保證金 25.2萬，坪單價 29.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
依執行筆錄記載，地政人員指界稱本件土地為「桃園區民有三街610號」房 屋座落之部分基地，其他部分為空地。
2.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之 物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於 應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲 請減少價金或撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之 物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，共有人有優先承買權。
4.
本件土地上有建物，已達足以遮風避雨之程度，如符合租地建屋之要件，其有土地法第104條第1項前段、民法第426條之2第1項之優先承買權。如經 建物所有權人提出合法證明文件並主張優先承買權，該優先承買之效力優 先於共有人優先承買權，又如拍定人對建物所有權人之優先承買權存有爭 執，應由拍定人提起確認優先承買權不存在訴訟。六、依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，本件土地為南崁地區都 市計畫（民國102年12月18日）之住宅區，惟上開證明書僅供參考，實際情 形仍應依現地指定建築線為準，請應買人自行注意。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情 事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取 得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得 以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 寶山段 141地號
71 m2 × (1/5) × 70,000 元 - 100.5 萬元
= -1.1萬元
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