彰化法院 113乾787
彰化縣芳苑鄉芳北段863地號
應買
不點交
停拍 清償
12.8萬
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- 2024/10/25 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳北段
863地號，面積 407.9 m2，持分 1/4，9 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳北段
864地號，面積 168.2 m2，持分 1/4，3.8 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/7/24，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
1拍，2024/8/21，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/9/11，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/10/2，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/10/23，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
停拍，2024/10/30，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件863地號土地上有平房、部分 空地、部分土地種植蔬菜；本件864地號土地上有鐵皮棚架、部分空地、圍 籬。債權人代理人稱土地為共有人使用中。依鑑價報告所載，標的為空 地、建物坐落，位於道路內側。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開建物、地上物、作物均非本件拍賣範圍，使用本 件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均 係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受。2.土地上之建物所有權人 （除債務人外），若符合土地法第104 條或民法第426 條之2 之規定者， 並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優於共有人之優先承買權(僅單 純建物或基地所有權人則無優先承買權)。六、本件土地之編定使用種類為一般農業區之農牧用地，屬農業發展條例第3條 第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不 得應買。
5.
依土地登記謄本所載，本件864地號土地一般登記事項放領公地，請應買人 注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳北段 863地號
407.9 m2 × (1/4) × 990 元 - 9 萬元
= 1.1萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳北段 864地號
168.2 m2 × (1/4) × 990 元 - 3.8 萬元
= 0.3萬元
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