新竹法院 113聖14745乙
新竹縣橫山鄉華山段1384地號
應買
部分點交
待拍
597.1萬
- 171 點閱
- 2 列管
- 2024/10/1 更新
拍賣日期：
2024/10/4 ~ 2025/01/03
案件種類：
土地
總底價：
597.1萬
保證金：
119.4萬
總坪數：
2,823.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,823.3 坪
總現值：
373.3 萬
拍後增值：
-223.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 橫山鄉 華山段
1384地號，面積 214.9 m2，持分 1/1，14.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 橫山鄉 華山段
1385地號，面積 9,118.3 m2，持分 1/1，583 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/7/31，總底價 933萬，保證金 186.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/8/28，總底價 746.4萬，保證金 149.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/9/25，總底價 597.1萬，保證金 119.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分遭坐落鄰地之建物越界 占用（即同段1183地號土地上，門牌號碼「新竹縣橫山鄉蔗??160號」之房 屋），其餘為空地及雜樹林地。前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權 歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係。應買人請自行 查證，拍定後建物占用部分不點交，其餘部分按現況點交。又前述可點交之土 地部分為無路可達且無人占有使用之雜樹林地，如拍定人就該部分聲請點交， 本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交。
2.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔 之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件第一拍價格引用前案（112年度司執字第31902號）鑑定價格。 六、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在 此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投 標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或 聲明不合法，且不許嗣後補正）。
5.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他 稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處 理。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、 海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投 標。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 橫山鄉 華山段 1384地號
214.9 m2 × (1/1) × 400 元 - 14.1 萬元
= -5.5萬元
2.
新竹縣 橫山鄉 華山段 1385地號
9,118.3 m2 × (1/1) × 400 元 - 583 萬元
= -218.3萬元
以上資料由司法院新竹縣橫山鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
