士林法院 113慎238
台北市大同區民權西路118巷2號七樓之4
2拍
部分點交
待拍
982萬
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- 4 列管
- 2025/1/24 更新
拍賣日期：
2025/2/24 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
982萬
保證金：
197萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
134.3萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
7.3 坪
總現值：
258.9 萬
拍後增值：
-513.1 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
6.5 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大同區 雙連段二小段
48地號，面積 452 m2，持分 953/100000，692 萬
(第三種商業區 )
2.
臺北市 大同區 雙連段二小段
58-1地號，面積 107 m2，持分 460/100000，80 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
台北市大同區民權西路118巷2號七樓之4，建號 2076，持分 1/1，210 萬
七層：21.33合計：21.33 陽臺2.09、雨遮0.75 (鋼筋混凝土造11層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/8/5，總底價 1,226萬，保證金 246萬，坪單價 167.7萬/坪，停拍
1拍，2025/1/13，總底價 1,226萬，保證金 246萬，坪單價 167.7萬/坪，流標
停拍，2024/12/6，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一2076建號拍定後點交。48地號、58-1地號土地為2076建號之建築基地，應併同移轉，拍定後 不點交。 二民國112年12月26日現場查封時，據社區管理員表示2076建號無車位，113年3月21日經臺北市 政府警察局大同分局現場調查為債務人及其家屬自行居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、拍賣日期：中華民國114年2月24日第2次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開標)。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大同區 雙連段二小段 48地號
452 m2 × (953/100000) × 559,277 元 - 692 萬元
= -451.1萬元
2.
臺北市 大同區 雙連段二小段 58-1地號
107 m2 × (460/100000) × 366,000 元 - 80 萬元
= -62萬元
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