臺南法院 113賢34200乙

臺南市麻豆區真理段380地號

特拍 不點交 待拍
418.5
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  • 2024/10/30 更新
拍賣日期:
2024/11/26 週二 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
418.5
保證金:
83.7
總坪數:
1,651.8
坪單價:
0.3萬/坪
持分地坪:
1,651.8 坪
總現值:
389.7 萬
拍後增值:
-28.8 萬
使用分區/類別:
一般農業區 水利用地
蔡孟珊-0931198357
蔡孟珊-0931198357
法拍專員
經紀業:楊仕企業
地 址:台南市六甲區民生街99號

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
臺南市 麻豆區 真理段 380地號,面積 352.3 m2,持分 96/1152,2.6 萬
(一般農業區 水利用地)
2.
臺南市 麻豆區 真理段 382地號,面積 9,991.2 m2,持分 3583/8332,307.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 麻豆區 真理段 385地號,面積 1 m2,持分 96/1152,1.1 萬
(一般農業區 水利用地)
4.
臺南市 麻豆區 真理段 386地號,面積 2,638.2 m2,持分 3583/8332,107.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2024/8/13,總底價 817萬,保證金 163.4萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
2拍,2024/9/3,總底價 653.6萬,保證金 130.8萬,坪單價 0.4萬/坪,流標
3拍,2024/9/24,總底價 522.9萬,保證金 104.6萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
應買,2024/9/26~2024/12/25,總底價 522.9萬,保證金 104.6萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時,據地政指界人員稱:編號1土地為水溝地;編號2土地為漁塭及豬舍; 編號3土地為水溝地;編號4土地上有一污水池及雜木。編號
2.
4土地登記謄本 上記載:已提供興建農舍,農舍坐落基地為同段159地號(非本件拍賣之土 地),建築完成日期:83年4月2日。上開建物占有之法律關係不明,不在拍賣 範圍內,拍定後不影響原有法律關係,請應買人注意。係拍賣應有部分,共有 人間有無分管契約不明,應買人請自行查證,拍定後不點交。
3.
4之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」,應受同條例 第33條前段「私法人不得承受耕地」限制(私法人如符合同條例第33條但 書規定,應於投標時將許可證明置入標袋內,或聲明承受時當場提出,否 則視為廢標或聲明不合法,均不許嗣後補正);但符合農業發展條例第34 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不 在此限。
4.
4土地之承租人如符合土地法第107條第1項之規定,有優先承買 權。
土地增值 (4)
1.
臺南市 麻豆區 真理段 380地號
352.3 m2 × (96/1152) × 710 元 - 2.6 萬元
= -0.5萬元
2.
臺南市 麻豆區 真理段 382地號
9,991.2 m2 × (3583/8332) × 710 元 - 307.2 萬元
= -2.1萬元
3.
臺南市 麻豆區 真理段 385地號
1 m2 × (96/1152) × 710 元 - 1.1 萬元
= -1.1萬元
4.
臺南市 麻豆區 真理段 386地號
2,638.2 m2 × (3583/8332) × 728 元 - 107.6 萬元
= -25萬元
鄰近待拍
2024/11/13
特拍 不點交
47.1 坪 / 58 萬
2024/11/26
特拍 不點交
5,296.5 坪 / 1,328.8 萬

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