彰化法院 113庚1907乙
彰化縣大城鄉臺山段1410地號
10拍
不點交
得標 112.2223萬
101萬
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- 1 列管
- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
101萬
保證金：
20.2萬
總坪數：
497.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
497.6 坪
總現值：
164.5 萬
拍後增值：
63.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 臺山段
1410地號，面積 1,645 m2，持分 1/1，101 萬
拍賣紀錄 (9)
1拍，2024/8/20，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2024/10/1，總底價 297萬，保證金 59.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/10/29，總底價 267.3萬，保證金 53.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
4拍，2024/11/26，總底價 240.6萬，保證金 48.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
5拍，2024/12/24，總底價 216.5萬，保證金 43.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
6拍，2025/2/11，總底價 194.9萬，保證金 39萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
7拍，2025/3/18，總底價 175.4萬，保證金 35.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
8拍，2025/4/15，總底價 157.9萬，保證金 31.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
9拍，2025/5/13，總底價 126.3萬，保證金 25.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院113年4月26日查封時，據地政人員指界稱土地臨路，部分為空地，部分雜 草雜木，部分有建物（不在拍賣之列）坐落，以上等情，本院不為實體認定， 請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳 墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍 定人自理，拍定後不點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優 於共有人之優先承買權。另依地政回函所載本件標的係農地重劃區之耕 地，依農地重劃條例第5條規定其優先購買權之次序如下：一出租耕地之承 租人。二共有土地現耕之他共有人。三毗連耕地之現耕所有權人。六、依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別為一般農業區農牧用 地，請投標人自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 臺山段 1410地號
1,645 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 101 萬元
= 63.5萬元
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