新竹法院 113孟5878

新竹縣北埔鄉湖東段915地號

應買 不點交 待拍
52.5
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  • 2024/11/11 更新
拍賣日期:
2024/11/8 ~ 2025/02/07
案件種類:
土地
總底價:
52.5
保證金:
10.5
總坪數:
298.5
坪單價:
0.2萬/坪
持分地坪:
298.5 坪
總現值:
25.8 萬
拍後增值:
-26.7 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 農牧用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
新竹縣 北埔鄉 湖東段 915地號,面積 378 m2,持分 1/2,13.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 北埔鄉 湖東段 916地號,面積 368.5 m2,持分 1/2,12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 北埔鄉 湖東段 932地號,面積 1,227 m2,持分 1/2,26.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/8/27,總底價 82萬,保證金 16.4萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
2拍,2024/9/24,總底價 65.6萬,保證金 13.1萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
3拍,2024/10/29,總底價 52.5萬,保證金 10.5萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國113年3月26日至現場查封,債務人不在場,據地政人員指界稱:
2.
932地號土地未臨路,拍賣土地均為雜竹林,惟其相關實際情形仍請應買 人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況,拍定 後應自行解決相關法律問題,本院不代為處理。本件土地均係拍賣應有部分, 共有人間有無分管約定不明,拍定後均不點交。
3.
土地之編定使用種類:932地號土地為山坡地保育區林業用地、其餘土地均 為山坡地保育區農牧用地。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準, 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價 金或聲請撤銷拍賣。六、
5.
916地號土地均屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地,依同條例第 33條規定一般私法人不得承受應買,但如符合同條例第34條之農民團體、 農業企業機關或農業試驗研究所機構經取的許可者,不在此限,上開符合 規定之農民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構應買時,應提出主 管機關許可之證明文件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定,致不能 辦理所有權移轉登記者,應自負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其 差額責任。
6.
本件均係拍賣土地之應有部分,於本院核發權利移轉證書前,如有經分割 共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產 成立調解或和解者,執行法院得撤銷拍定,請應買人注意。
7.
本標均係拍賣共有土地之應有部分,共有人有依本拍賣條件優先承買之 權,惟如拍定人為有優先承買權之共有人時,其他共有人無優先承買權; 又如有多數共有人願優先承買者,則按權利比例共同承買。但聲明優先承 買之人若僅為本標其中部分土地之共有人,則聲明人對其餘其非屬共有人 之土地無優先承買權;若有上開情形,得標人或承受人對其餘未優先承買 之土地不得拒絕承買,請應買人自行注意。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 北埔鄉 湖東段 915地號
378 m2 × (1/2) × 280 元 - 13.4 萬元
= -8.1萬元
2.
新竹縣 北埔鄉 湖東段 916地號
368.5 m2 × (1/2) × 280 元 - 12.8 萬元
= -7.6萬元
3.
新竹縣 北埔鄉 湖東段 932地號
1,227 m2 × (1/2) × 250 元 - 26.2 萬元
= -10.9萬元
鄰近待拍
2025/3/14
3拍 不點交
231.5 坪 / 28.5 萬

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