雲林法院 113辛6288一
雲林縣斗南鎮光復街36號2樓之7
3拍
不點交
待拍
62萬
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- 2024/10/1 更新
拍賣日期：
2024/10/24 週四 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
62萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
8.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
雲林縣斗南鎮光復街36號2樓之7，建號 911，持分 2/8，19.3 萬
二層：54.35合計：54.35 (住家用、12層樓鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣斗南鎮光復街36號3樓之7，建號 935，持分 2/8，16.3 萬
三層：54.35合計：54.35 (住家用、12層樓鋼筋混凝土造)
物品 (2)
1.
地上權（911建號），13.2 萬，於南昌段560地號次序1，斗南鎮公所100000分之94169之土地上設有地上權，他項權利部登記次序39-2，權利範圍8分之2，存續其間：自89年12月10日至139年12月10日，權利價值27176元，年租2174元，設定權利範圍54.35平方公尺，建號南昌段911號權利範圍在第二層空間上之地上權物與地上權一併移轉。
2.
地上權（935建號），13.2 萬，於南昌段560地號次序1，斗南鎮公所100000分之94169之土地上設有地上權，他項權利部登記次序40-2，權利範圍8分之2，存續其間：自89年12月10日至139年12月10日，權利價值27176元，年租2174元，設定權利範圍54.35平方公尺，建號南昌段935號權利範圍在第三層空間上之地上權物與地上權一併移轉。
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/8/29，總底價 96.6萬，保證金 19.4萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
2拍，2024/9/26，總底價 77.4萬，保證金 15.5萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣之不動產
2.
935建號之所有權為共有狀態，現為地上權住宅，
3.
935建號為
4.
三樓，有樓梯相通，共有人間無分管契約，查無債務 人現實占有部分，拍定後不點交。另拍賣上開建物存在南昌段560地號土 地上之地上權。
5.
據共有人陳報，拍賣之不動產911建號部分為第三人王○○承租中，期間 自113年3月1日起至114年2月28日止，每月租金5,500元。935建號部分 （含車庫）為第三人承租中，自112年10月1日起，未定租賃期限，每月租 金4,500元。以上請應買人注意。
6.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射 污染、海砂屋、地震受創或火災受損或嚴重漏水等情事，應買人如有其他 欲明瞭之情事，請自行查證。若拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關 係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另拍賣標的依 強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，有無影響交易情事請應買人自行查明，不得於拍定後據此請求撤 銷拍定。
7.
935建號與地上權合併拍賣，應買人應一併買受。
8.
優先承買權： 共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權(如 係共同投標，投標人均應係共有人)。如有多數共有人行使優先承買權時，按 原有持分比例共同承買。優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標 的一併承買。
9.
他項權利： 地上權拍定後隨同移轉。
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