基隆法院 113良2481乙
基隆市七堵區泰安段300地號
特拍
不點交
待拍
40.5萬
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- 2024/11/15 更新
拍賣日期：
2024/12/4 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
40.5萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
總現值：
28.3 萬
拍後增值：
-12.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 泰安段
300地號，面積 1,155.7 m2，持分 1/18，40.5 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/8/21，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2024/9/18，總底價 59.5萬，保證金 11.9萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2024/10/16，總底價 50.6萬，保證金 10.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2024/10/25~2025/1/24，總底價 50.6萬，保證金 10.2萬，坪單價 2.6萬/坪，停拍
停拍，2024/11/1，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國113年3月27日查封時，據地政人員指界稱：其上有門牌號 碼基隆市七堵區泰安路
2.
101-
3.
105號房屋座落及其房 屋前方遮雨棚、部分為巷道、部分為花圃。本件係拍賣不動產之應有部分，故 於拍定後不點交。
4.
本件標的之使用分區為「農業區」。無三七五租約登記。惟都市計畫分區 嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向 各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。
5.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 泰安段 300地號
1,155.7 m2 × (1/18) × 4,400 元 - 40.5 萬元
= -12.2萬元
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