雲林法院 113丁13629
雲林縣虎尾鎮工專一街85巷20號
1拍
不點交
待拍
325.2萬
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- 2024/8/8 更新
拍賣日期：
2024/9/11 週三 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
325.2萬
保證金：
65.1萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
13 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
74.9 萬
拍後增值：
-159.6 萬
主建坪：
17.3 坪
附建坪：
0.6 坪
增建坪：
11.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 五福段
364地號，面積 86.1 m2，持分 1/2，234.5 萬
建物 (2)
1.
雲林縣虎尾鎮工專一街85巷20號，建號 169，持分 1/2，56.7 萬
一層：40.82二層：53.75騎樓：10.78電梯樓梯間：8.92合計：114.27 陽台3.88 (2層樓加強磚造、住商用)
2.
雲林縣虎尾鎮工專一街85巷20號，建號 584，持分 1/2，34 萬
第一層：22.41第二層：3.77第三層：49.35合計：75.53 (加強磚造、鋼鐵造；住家用)
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員指界稱：364地號土地係
3.
584建號建物(下稱系爭建trial基地，系爭建 物一樓前面為客廳及房間，後面廚房為增建，二樓有三間房間，三樓為增建，前面區域為神 明廳，後面為儲物間。查封當時無人在場，另據雲林縣警察局虎尾分局查訪函，拍賣之系爭 建物於查訪日未見人員進出，故上述不動產現況及使用實際情形應買人仍應自行查明。
4.
拍賣之不動產之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍 定後之法律關係請自理，故土地及建物拍定後均不點交。
8.
抵押權於拍定後塗銷。
9.
土地及建物共有人均有優先承買權，惟建物共有人優先於土地共有人，又為使房地合一利用之必要，優先承買權人行使優先承買，需就全部標的一併買受，但得標人如為建物共有人時 （如係共同投標，投標人均應係建物共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數 同順序之共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
584建號建物是屬增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
11.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地 震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受 損。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定 後據此請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 五福段 364地號
86.1 m2 × (1/2) × 17,400 元 - 234.5 萬元
= -159.6萬元
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