詳細法拍資料

土地 (1)

彰化縣芳苑鄉漢寶段 1244地號，面積 110.9 m²，持分 3/8，51.2 萬

建物 (2)

彰化縣芳苑鄉漢崙路179號，建號 206，持分 3/8，22.4 萬

地面層：50.23二樓層：63.53騎樓：12.3合計：126.06 (加強磚造、2層樓房、國民住宅)

彰化縣芳苑鄉漢崙路179號，建號 238，持分 3/8，3.8 萬

地面層：26.65合計：26.65 (國民住宅)

拍賣紀錄 (4)

1拍，2024/9/18，總底價 121萬，保證金 24.2萬，坪單價 7萬/坪，流標

2拍，2024/10/16，總底價 96.8萬，保證金 19.4萬，坪單價 5.6萬/坪，流標

3拍，2024/11/6，總底價 77.4萬，保證金 15.5萬，坪單價 4.5萬/坪，流標

停拍，2024/11/18，停拍

法院筆錄 (6)

查封時，債務人不在場，陳姓共有人在場稱房屋係其一人居住，已居住十多年，無非自然死亡之情。依鑑價報告所載，未入內勘估，外觀維護狀況尚可。

以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件範圍及使用現況。本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。

上開不動產3宗合併拍賣，請投trial價。

本件不動產未設定抵押權。

增建部分暫編238建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權，主張優買者，須土地及建物一併承買。如土地與房屋之共有人各不相同而均主張優先承買時，依66年度法律座談會第21號見解，建物共有人優先基地共有人。

依謄本所示土地編定使用種類為一般農業區甲種建築用地，惟土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查明。建物謄本一般登記事項此騎樓為私設騎樓，且拍賣標的尚欠繳書狀費，繳清後發狀，此部分由拍定人自理。

土地增值 (1)

彰化縣芳苑鄉漢寶段 1244地號

110.9 m² × (3/8) × 3,200 元 - 51.2 萬元

= -37.9萬元

照片 (4)