士林法院 113好24220

台北市大同區重慶北路三段25巷11弄9號3樓

3拍 部分點交 得標 1,181.8888萬
827
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  • 2025/1/8 更新
拍賣日期:
2025/2/6 週四 上午 10:30
案件種類:
公寓
總底價:
827
保證金:
166
總坪數:
23.4
坪單價:
35.3萬/坪
持分地坪:
7 坪
公告建坪:
23.4 坪
總現值:
534.3 萬
拍後增值:
-208.7 萬
使用分區/類別:
第四種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)
主建坪:
20.6 坪
附建坪:
2.8 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/4層
優室法拍丘先生
優室法拍丘先生
法拍專員
經紀業:優室法拍屋
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 大同區 大同段二小段 639地號,面積 189 m2,持分 59/480,743 萬
(第四種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )
建物 (1)
1.
台北市大同區重慶北路三段25巷11弄9號3樓,建號 486,持分 1/1,84 萬
第3樓層:68.16合計:68.16 陽台:9.25 (鋼筋混凝土造4層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/9/26,總底價 1,289萬,保證金 258萬,坪單價 55萬/坪,流標
2拍,2024/11/7,總底價 1,032萬,保證金 207萬,坪單價 44.1萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
一486建號經抵押權人聲請除去租賃關係,該租賃關係業經本院除去,徜該除去命令於拍定前無 人異議,則拍定後點交;徜該除去命令於拍定前有人異議並遭廢棄,則拍定後不點交。 二民國113年5月7日現場查封時,第三人鄭○宏在場稱係基於租賃關係居住使用,出租人為德陽 科技工程有限公司,租賃期間自112年3月1日起至115年2月28日止,租金每月1萬元,並提出租 賃契約為證。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 大同段二小段 639地號
189 m2 × (59/480) × 230,000 元 - 743 萬元
= -208.7萬元
鄰近待拍
2025/2/26
1拍 點交
20.9 坪 / 1,516 萬
2025/3/10
2拍 點交
8.9 坪 / 394 萬

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