士林金拍 113士金職七140

台北市大同區承德路3段122巷12號

應買 部分點交 待拍
1,276.9
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  • 2024/11/28 更新
拍賣日期:
2024/12/3 ~ 2025/03/02
案件種類:
透天
總底價:
1,276.9
保證金:
255.4
總坪數:
11.1
坪單價:
114.6萬/坪
持分地坪:
3.5 坪
公告建坪:
11.1 坪
總現值:
196.2 萬
拍後增值:
-703.7 萬
使用分區/類別:
第四種住宅區
主建坪:
11.1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/7層
優室法拍丘先生
優室法拍丘先生
法拍專員
經紀業:優室法拍屋
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 大同區 大同段一小段 269地號,面積 168 m2,持分 695/10000,899.9 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
台北市大同區承德路3段122巷12號,建號 4199,持分 1/1,377 萬
一層:36.84 合計:36.84 (鋼筋混凝土造7層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2024/9/11,總底價 1,995萬,保證金 399萬,坪單價 179萬/坪,流標
2拍,2024/10/2,總底價 1,596萬,保證金 319.2萬,坪單價 143.2萬/坪,流標
2拍,2024/10/30,總底價 1,596萬,保證金 319.2萬,坪單價 143.2萬/坪,流標
3拍,2024/11/27,總底價 1,276.9萬,保證金 255.4萬,坪單價 114.6萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
4199建號拍定後點交。停車位部分係拍賣共有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故該部分不點交。
2.
民國113年3月4日現場勘測時,進入屋內發現無水無電,客廳有搭建小夾層,有木梯通往夾層,堆有雜物。依臺北市政府都市發展局113年3月6日北市都授建字第1133016894號函覆,違章建築將限期拆除。另有二房,最裡面房間放有多台無顯卡挖礦機,及1台大型冷氣機。惟現在實際情形如何,仍請應買人查明注意。
3.
以上不動產採分別標價,合併拍賣方式應買,請應買人分別出價,以應買書狀最先到達本公司者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
4.
應買價額合計新台幣:壹仟貳佰柒拾陸萬玖仟元。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 大同段一小段 269地號
168 m2 × (695/10000) × 168,000 元 - 899.9 萬元
= -703.7萬元
鄰近待拍
2025/2/10
2拍 點交
8.9 坪 / 394 萬
2025/2/12
3拍 不點交
28.6 坪 / 1,831 萬
2025/2/26
1拍 點交
20.9 坪 / 1,516 萬
2025/3/6
2拍 部分點交
27.2 坪 / 2,040 萬

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