高雄法院 113水46696
高雄市前鎮區鎮東一街406巷15號一樓之2
應買
點交
待拍
384萬
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- 2025/1/14 更新
拍賣日期：
2025/1/17 ~ 2025/04/16
案件種類：
公寓
總底價：
384萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
23.9坪
坪單價：
16萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
公告建坪：
23.9 坪
總現值：
117.9 萬
拍後增值：
-234.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
23.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮昌段
288地號，面積 29,474 m2，持分 42/29474，352 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區鎮東一街406巷15號一樓之2，建號 279，持分 1/1，19.2 萬
一層：56.12合計：56.12 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物未保存登記部分，建號 2713，持分 1/1，12.8 萬
一層：23.00合計：23.0
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/10/3，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 25.1萬/坪，流標
1拍，2024/10/3，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 25.1萬/坪，流標
2拍，2024/12/12，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
3拍，2025/1/9，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 16萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
113年6月4日查封暨測量時，現場敲門及按鈴均無人回應，會同員警開鎖入內，拍賣標的為空 屋，內部堆滿灰塵，牆壁有壁癌痕跡，據鄰居表示，該屋已多年無人居住使用。拍定後點交； 惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮昌段 288地號
29,474 m2 × (42/29474) × 28,077 元 - 352 萬元
= -234.1萬元
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