基隆法院 112清27831甲
基隆市七堵區工建段91-4地號
2拍
不點交
待拍
229.9萬
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- 2024/11/4 更新
拍賣日期：
2024/11/20 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
229.9萬
保證金：
46萬
總坪數：
12.3坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
總現值：
105.6 萬
拍後增值：
-124.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 工建段
91-4地號，面積 853 m2，持分 1/21，229.9 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/10/30，總底價 270.4萬，保證金 54.1萬，坪單價 22萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
於民國112年10月26日查封時，據地政人員指界稱：「91-4地號土地位於門 牌號碼基隆市七堵區俊賢路35號建物正後方(即西南方)約5公尺處，現況為 部分菜園及竹林。」。土地使用分區為乙種工業區
2.
。惟現在實際情形 及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等） 如何，請應買人自行查明注意。
3.
本件拍賣之土地上，其上之菜園及竹林係何人所有不明，其占用土地權源 亦不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人自行查明注意。
4.
本件係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
本件按甲、乙標順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清償執行費用、土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順序各標 即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
6.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同 承買之。六、無抵押權登記。
7.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價 金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 工建段 91-4地號
853 m2 × (1/21) × 26,000 元 - 229.9 萬元
= -124.3萬元
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