士林金拍 113士金職四137
臺北市大同區延平段二小段395地號
特拍
點交
待拍
130.1萬
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- 2024/12/30 更新
拍賣日期：
2025/1/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
130.1萬
保證金：
26.1萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
30.7萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
242.2 萬
拍後增值：
112.1 萬
使用分區/類別：
特定專用區(供特定住宅使用)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段
395地號，面積 14 m2，持分 1/1，130.1 萬
(特定專用區(供特定住宅使用) )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/10/9，總底價 254萬，保證金 51萬，坪單價 60萬/坪，流標
2拍，2024/11/6，總底價 203.2萬，保證金 40.7萬，坪單價 48萬/坪，流標
3拍，2024/11/27，總底價 162.6萬，保證金 32.6萬，坪單價 38.4萬/坪，流標
應買，2024/12/3~2025/3/2，總底價 162.6萬，保證金 32.6萬，坪單價 38.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
３９５地號土地拍定後按現況點交。
2.
民國１１３年２月２日現場指界時，據地政人員指出３９５地號土地係位於臺北市大同區迪化街１段２８０巷５號房屋與２８２號房屋間的巷道。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
據臺北市政府建築管理工程處於１１３年６月３日函覆，３９５地號係５６使字第１１５４號(５５營(捌)(迪)第００７號營造執照)之私設巷路。又該私設通路為基地內建築物主要出入口至建築線間之通路，自為建築基地之一部分，且屬建築法第１１條所稱之「法定空地」。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
無抵押權設定登記。
6.
３９５地號土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第８條之５規定，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段 395地號
14 m2 × (1/1) × 173,000 元 - 130.1 萬元
= 112.1萬元
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