臺中法院 113亥51361
臺中市南屯區楓樹段861地號
特拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/3/5 更新
拍賣日期：
2025/4/18 週五 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
105 萬
拍後增值：
28.2 萬
使用分區/類別：
第二之二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 楓樹段
861地號，面積 59 m2，持分 1/3，76.8 萬
(第二之二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/11/15，總底價 150萬，保證金 45萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
2拍，2025/1/3，總底價 120萬，保證金 36萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
3拍，2025/2/14，總底價 96萬，保證金 28.8萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
應買，2025/2/14~2025/5/13，總底價 96萬，保證金 28.8萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員所指界，土地上有三層樓建物占用。本件係拍賣共有土地之應有部 分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況請應買人自行查明處置，拍定 後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地之編定使用種類為變更臺中市都市計畫(楓樹里地區)細部計畫案第 二-2種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以 公告變更者為準。
4.
trial有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 楓樹段 861地號
59 m2 × (1/3) × 53,400 元 - 76.8 萬元
= 28.2萬元
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