花蓮法院 113忠9285
花蓮縣瑞穗鄉興北段905地號
應買
不點交
待拍
25萬
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- 2025/1/13 更新
拍賣日期：
2025/1/8 ~ 2025/04/07
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
-15 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 興北段
905地號，面積 561.6 m2，持分 1/9，25 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/11/5，總底價 38萬，保證金 8萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/12/10，總底價 31萬，保證金 7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/1/7，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院民國113年6月20日執行期日，地政人員稱905地號土地上有門牌號碼新光路162號及162 之2號建物占用，上開建物所有權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍賣標的範圍，惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產一宗拍賣，以出價最高者得標。
4.
土地共有人有優先承買權。本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並 經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 興北段 905地號
561.6 m2 × (1/9) × 1,600 元 - 25 萬元
= -15萬元
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