臺北法院 110戊66745
台北市文山區仙岩路22巷17號18樓
特拍
不點交
得標 324.6萬
300.5萬
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- 1 列管
- 2025/3/12 更新
拍賣日期：
2025/4/10 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
300.5萬
保證金：
61萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
35.3萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
8.5 坪
總現值：
110.5 萬
拍後增值：
-105.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
7.8 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/20層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興安段二小段
546地號，面積 9,607 m2，持分 270/500000，216 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台北市文山區仙岩路22巷17號18樓，建號 2100，持分 59/500，64 萬
18：156.99合計：156.99 陽臺18.25花台2.03 (十八層鋼筋混凝土造)
2.
台北市文山區仙岩路22巷7號等房屋地下三層，建號 2285，持分 1/765，20.5 萬
地下一層：145.26地下三層：5402.62合計：5547.88 (20層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/10/31，總底價 585萬，保證金 117萬，坪單價 68.7萬/坪，流標
1拍，2024/10/31，總底價 585萬，保證金 117萬，坪單價 68.7萬/坪，流標
2拍，2024/12/26，總底價 468萬，保證金 94萬，坪單價 54.9萬/坪，流標
3拍，2025/2/6，總底價 374.6萬，保證金 75萬，坪單價 44萬/坪，流標
應買，2025/2/8~2025/5/7，總底價 374.6萬，保證金 75萬，坪單價 44萬/坪，停拍
停拍，2025/2/19，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的2100建號據債務人之妹稱，該屋自母親過世後即無人居住使用。2285建號據 社區管委會人員及保全稱，為編號B2-66號固定之停車位，目前亦無人使用，停車位每月清潔費 為400元，住戶管理費為3780元， 然未提出書面分管契約為據，請應買人自行查明車位使用權 源。
2.
本件均係拍賣不動產應有部分，本件拍定後均不點交。2100建號建物之共有人有優先承買 權；若2100建號建物之共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦非屬列管之海砂 屋、輻射屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有 無輻射，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興安段二小段 546地號
9,607 m2 × (270/500000) × 213,000 元 - 216 萬元
= -105.5萬元
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