花蓮法院 113孝1154
花蓮縣秀林鄉玻士岸段443地號
1拍
不點交
待拍
75萬
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- 2024/10/1 更新
拍賣日期：
2024/11/6 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
75萬
保證金：
15萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
總現值：
35.4 萬
拍後增值：
-39.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 玻士岸段
443地號，面積 361.4 m2，持分 1/5，75 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件土地查封時，據地政人員稱，其上有門牌號碼秀林鄉富世村富世180號房屋（未辦保存登記建物），上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其 權利義務之法律關係。又依空照圖觀之，該地並未面臨道路，應買人請自行查明注意。
4.
本件於核定拍賣條件時，據花蓮縣秀林鄉公所都市計畫土地使用分區證明書所示，土地 使用分區記載為「住宅區（新秀（新城-秀林地區）都市計劃，105年11月發布）」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲請撤銷拍定。
5.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
8.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。
9.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。若土地共有人兼為建物所有權人者，則優 先於僅有土地共有人身分者優先承買。六、本件土地上之建物所有權人（富世180號房屋），若係符合租地建屋之法律規定，並能提 出證明者，就本件土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 玻士岸段 443地號
361.4 m2 × (1/5) × 4,900 元 - 75 萬元
= -39.6萬元
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