基隆法院 111清32290五
基隆市七堵區自強段22地號
3拍
不點交
待拍
8.4萬
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- 2024/11/21 更新
拍賣日期：
2024/12/18 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
8.4萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
11.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
11.6 坪
總現值：
9.6 萬
拍後增值：
1.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 自強段
22地號，面積 461 m2，持分 1/12，8.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/10/30，總底價 11.5萬，保證金 2.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/11/20，總底價 9.8萬，保證金 2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件民國112年3月13日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「22 地號土地位於門牌基隆市七堵區自強路141號建物東南方45米處，為雜木林，無 路可達。」。土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，依農業發展條例第3條及 第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承受或應買耕 地。22地號土地登記本筆土地訂有三七五租約。惟現在實際情形及使用限制 （例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人 自行查明注意。
2.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件按1~5標順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清償執行費用、 土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順序各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
4.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之。 六、本件耕地出賣時，承租人有優先承買權，其順位優先於土地共有人之優先 承買權。
5.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。
6.
無押權設定登記。
7.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 自強段 22地號
461 m2 × (1/12) × 2,500 元 - 8.4 萬元
= 1.2萬元
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