南投法院 113愛20957
南投縣竹山鎮鯉南路118之23號
3拍
不點交
待拍
37.9萬
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- 2024/11/21 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 中崎段
1184地號，面積 102.2 m2，持分 1/6，24.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮鯉南路118之23號，建號 132，持分 1/6，9 萬
一層：43.24二層：52.26三層：29.05騎樓：9.4合計：133.95 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
南投縣竹山鎮鯉南路118之23號，建號 132-2，持分 1/6，4.5 萬
一層：37.28二層：23.97三層：20.21合計：81.46 (店鋪、住宅、RC造、鋼筋混凝土造、烤漆浪板、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/10/30，總底價 59萬，保證金 11.8萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2024/11/20，總底價 47.2萬，保證金 9.5萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地上座落132建號建物（門牌號碼為鯉南路118之23 號）；該建物經檢視為3層樓透天厝，頂樓有增建，
2.
3樓樓梯間有壁癌；債務人在場表示 建物係由其弟居住使用，其並未居住此處；債權人代理人稱查封標的物現由共有人占有使 用，無分管及出租、出借等情事，僅請求就債務人持分予以執行。
3.
據前案鑑價報告記載：勘估標的地形近似長方形，地勢平坦，現況為3層樓透天厝座落其 上，西南側有公墓設置，與標的尚有一段距離，影響性稍小；西北側臨約10米寬之鯉南路 （柏油路面）。勘估建物為鋼筋混凝土造3層樓建物，民國79年9月3日興建完成，外觀維護 現況普通，經觀察為住家使用。
4.
拍賣之不動產係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。另因查無債務人現實占 有部分，拍定後不點交。
5.
拍賣之132-2建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
6.
土地使用分區及類別：特定農業區甲種建築用地。
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 中崎段 1184地號
102.2 m2 × (1/6) × 4,300 元 - 24.4 萬元
= -17.1萬元
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