南投金拍 113投金職土114
南投縣鹿谷鄉中正路三段742巷22之6號
應買
部分點交
待拍
701.5萬
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- 2024/12/26 更新
拍賣日期：
2025/1/3 ~ 2025/04/02
案件種類：
平房
總底價：
701.5萬
保證金：
140.3萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
24.6萬/坪
持分地坪：
3,695.6 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
146.6 萬
拍後增值：
-525.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
28.5 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 鹿谷鄉 初鄉段
839-2地號，面積 12,217 m2，持分 1/1，672 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
南投縣鹿谷鄉中正路三段742巷22之6號，建號 398-1，持分 1/1，29.5 萬
一層：94.20
合計：94.2 (農業用、鋼鐵造、烤漆浪板、1層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/10/30，總底價 1,096萬，保證金 219.2萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
2拍，2024/11/27，總底價 876.8萬，保證金 175.4萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
3拍，2024/12/25，總底價 701.5萬，保證金 140.3萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄載：地政人員指稱，查封之８３９─２地號土地上部分道路、雜木、部分肖楠，及未辦保存登記建物坐落（暫編３９８─１建號）。債權人代理人稱不動產現由債務人占有使用，無出租及出借等情事，請求就全部執行標的予以執行。本件拍定後道路部分不點交，其餘按現況點交。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地勢較陡，地形為不規則形，臨約３米寬巷有巷道。現況部分作巷道使用、部分雜樹、肖楠及未辦保存登記建物坐落。
3.
拍賣之土地上作物（肖楠）之價值，已列入土地價格中，就實際數量應買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。
4.
拍賣之土地使用分區為山坡地保育區，類別為農牧用地，係耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
5.
拍賣之３９８─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。六、不動產設定之抵押權於拍定後塗銷。
6.
應買價額合計新台幣：柒佰零壹萬伍仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
南投縣 鹿谷鄉 初鄉段 839-2地號
12,217 m2 × (1/1) × 120 元 - 672 萬元
= -525.4萬元
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