桃園法院 109皓11905
桃園市桃園區成功段53地號
應買
不點交
待拍
11.6萬
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- 2025/1/17 更新
拍賣日期：
2025/1/17 ~ 2025/04/16
案件種類：
土地
總底價：
11.6萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
5.6 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
住宅區,河川區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 桃園區 成功段
53地號，面積 47 m2，持分 49/2160，9.6 萬
(住宅區,河川區 )
2.
桃園市 桃園區 成功段
53-1地號，面積 292 m2，持分 49/2160，2 萬
(河川區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/11/13，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2024/12/4，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2024/12/25，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 5萬/坪，停拍
停拍，2024/12/11，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國109年3月19日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界 稱，本件標的上有停車場、鐵皮貨櫃、部分為溪邊走道及溪床。嗣據債權 人陳報，本件標的為成功路二段293號二手車停車場佔用，另53-1地號上有 一貨櫃屋及占到河堤旁雜草。據鑑價報告所載本件標的低於路面，請應買 人注意。
2.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用 之範圍，拍定後不點交。
3.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公告上 所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明 注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物 為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上 之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
4.
本件53地號使用分區為桃園市都市計畫（民國61年1月12日）之住宅區及河 川區，53-1地號使用分區為桃園市都市計畫（民國81年11月28日）之河川 區。上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃 園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此 為理由請求撤銷拍定。六、本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情 事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取 得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得 以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
桃園市 桃園區 成功段 53地號
47 m2 × (49/2160) × 25,649 元 - 9.6 萬元
= -6.9萬元
2.
桃園市 桃園區 成功段 53-1地號
292 m2 × (49/2160) × 4,400 元 - 2 萬元
= 0.9萬元
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