彰化法院 113孟50550
彰化縣秀水鄉合興段1016地號
應買
不點交
待拍
1,359.5萬
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- 2025/1/15 更新
拍賣日期：
2025/1/21 ~ 2025/04/20
案件種類：
土地
總底價：
1,359.5萬
保證金：
271.9萬
總坪數：
698.8坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
698.8 坪
總現值：
1,362.9 萬
拍後增值：
3.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 秀水鄉 合興段
1016地號，面積 2,000 m2，持分 7/12，684 萬
2.
彰化縣 秀水鄉 合興段
1017地號，面積 1,960 m2，持分 7/12，675.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/11/5，總底價 1,590萬，保證金 318萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2024/11/26，總底價 1,431萬，保證金 286.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/1/14，總底價 1,359.5萬，保證金 271.9萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界時稱：拍賣之土地現供農用，另據債權人代理人稱：土地由共有人使用，拍 定後不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
4.
本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購 買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之共有人。〈3〉毗連耕地之 現耕所有權人；行使優先承買權時，需提出租約、現耕證明等證據。倘同順序有2人以上主張 優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決 定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕 地所有人，即無優先承買權。 六、拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使優先承買權 時，需就全部標的一併承買。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 秀水鄉 合興段 1016地號
2,000 m2 × (7/12) × 5,900 元 - 684 萬元
= 4.3萬元
2.
彰化縣 秀水鄉 合興段 1017地號
1,960 m2 × (7/12) × 5,900 元 - 675.5 萬元
= -0.9萬元
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