臺南法院 113良101880
台南市麻豆區北勢里加輦邦1之24號
3拍
點交
待拍
243萬
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- 2024/11/29 更新
拍賣日期：
2024/12/18 週三 下午 02:00
案件種類：
農舍
總底價：
243萬
保證金：
48.6萬
總坪數：
68坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
68 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
64 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市麻豆區北勢里加輦邦1之24號，建號 44，持分 1/1，243 萬
一層：103.96二層：97屋頂突出物：10.51合計：211.47 陽台（13.41） (鋼筋混凝土造2層、農舍)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/11/13，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2024/11/27，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，據債務人稱：系爭建物係債務人自用，但久未居住，無水電，且屋內有多處壁癌；嗣 據鑑價報告書所載，系爭建物無人居住有滲漏水情形，整體維護狀況不佳，惟實際使用情?， 請投標人自行查證，拍定後依現況點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
系爭建物座落基地係第三人所有，坐落權源不明，若遭土地所有權人訴請拆屋還地，與本 院權責無涉。 六、如符合土地法第104條規定，土地所有權人有優先購買權，且土地所有權人應符合無自用農 舍條件。
5.
拍賣之建物係興建完成之農舍，投標人應符合無自用農舍條件。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.
投標單請投入第一至四號標匭內。良股
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