桃園金拍 113桃金職七86乙

桃園市大園區和平段884地號

特拍 不點交 待拍
751.2
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  • 2025/1/20 更新
拍賣日期:
2025/2/12 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
751.2
保證金:
150.3
總坪數:
814.4
坪單價:
0.9萬/坪
持分地坪:
814.4 坪
總現值:
1,076.9 萬
拍後增值:
325.7 萬
使用分區/類別:
特定農業區 水利用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
桃園市 大園區 和平段 884地號,面積 51,055.2 m2,持分 27/512,751.2 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2024/11/6,總底價 1,304萬,保證金 261萬,坪單價 1.6萬/坪,流標
2拍,2024/12/11,總底價 1,043.2萬,保證金 208.7萬,坪單價 1.3萬/坪,流標
3拍,2024/12/31,總底價 834.6萬,保證金 167萬,坪單價 1萬/坪,流標
應買,2025/1/7~2025/4/6,總底價 834.6萬,保證金 167萬,坪單價 1萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
本件僅拍賣土地應有部分,拍定後不點交。
2.
據地政人員指稱,884地號土地為梁厝埤(池塘)。另據債權人陳報,884地號土地為部分池塘、池塘旁之通道及雜林地。另依鑑價報告所載,884地號土地未臨路。惟現在實際情形如何,由應買人自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
4.
設定他項權利使用情形:無抵押權設定。
5.
土地共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、本件拍賣土地之使用分區及使用地類別,依土地登記謄本記載:884地號為「特定農業區、水利用地」,惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制,請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時,則依各標順序依序開標,於拍賣所得之價金已足清償執行
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 和平段 884地號
51,055.2 m2 × (27/512) × 4,000 元 - 751.2 萬元
= 325.7萬元
鄰近待拍
2025/2/12
特拍 不點交
559.8 坪 / 516.2 萬
2025/2/12
2拍 點交
48.1 坪 / 1,032 萬
2025/2/20
1拍 不點交
17.1 坪 / 44 萬
2025/2/26
特拍 部分點交
43.5 坪 / 936.1 萬

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