臺中金拍 113中金職同249
臺中市潭子區潭秀段615地號
應買
不點交
待拍
181.2萬
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- 2025/1/6 更新
拍賣日期：
2025/1/10 ~ 2025/04/09
案件種類：
土地
總底價：
181.2萬
保證金：
54.3萬
總坪數：
24.9坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
24.9 坪
總現值：
259.9 萬
拍後增值：
78.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 潭子區 潭秀段
615地號，面積 228.5 m2，持分 1/5，89 萬
2.
臺中市 潭子區 潭秀段
640地號，面積 183 m2，持分 1/5，92.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/11/6，總底價 283萬，保證金 84.9萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
2拍，2024/12/4，總底價 226.4萬，保證金 67.9萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
3拍，2024/12/31，總底價 181.2萬，保證金 54.3萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註欄所示
2.
應買價額合計新台幣：壹佰捌拾壹萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
拍賣土地無他項權利設定，限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區：６１５地號為都市計畫區內第１─２種住宅區，６４０地號為都市計畫區內第１─２種商業區。
4.
據執行筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，
5.
６４０地號土地相連，為供人車通行之無尾巷，位於潭子街二段７６巷１號至巷尾圍牆，巷道有搭建鐵架遮雨棚。六、本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。又共有人主張優先承買權時，應就本拍賣標的中其為共有人之土地全部一併承買。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
6.
拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況
土地增值 (2)
1.
臺中市 潭子區 潭秀段 615地號
228.5 m2 × (1/5) × 25,000 元 - 89 萬元
= 25.3萬元
2.
臺中市 潭子區 潭秀段 640地號
183 m2 × (1/5) × 39,806 元 - 92.2 萬元
= 53.5萬元
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