士林金拍 113士金職二147
臺北市大同區延平段二小段291地號
應買
不點交
待拍
21.2萬
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- 2025/1/6 更新
拍賣日期：
2025/1/7 ~ 2025/04/06
案件種類：
土地
總底價：
21.2萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
35.6萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
50 萬
拍後增值：
28.8 萬
使用分區/類別：
特定專用區(供河濱住宅使用)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段
291地號，面積 119 m2，持分 1/100，12.8 萬
(特定專用區(供河濱住宅使用) )
2.
臺北市 大同區 延平段二小段
291-1地號，面積 78 m2，持分 1/100，8.4 萬
(特定專用區(供特定住宅使用) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/11/13，總底價 33萬，保證金 7萬，坪單價 55.4萬/坪，流標
2拍，2024/12/11，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 44.3萬/坪，流標
3拍，2024/12/31，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 35.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本件經前案（１１２年度司執字１１４６１號）於民國１１２年３月１３日現場查封、指界時，據地政人員指出
3.
２９１─１地號土地係台北市大同區環河北路１段４１３巷９號旁之空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
5.
以上不動產採分別標價，合併應買方式應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
應買價額合計新台幣：貳拾壹萬貳仟元。
7.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段 291地號
119 m2 × (1/100) × 200,639 元 - 12.8 萬元
= 11.1萬元
2.
臺北市 大同區 延平段二小段 291-1地號
78 m2 × (1/100) × 334,679 元 - 8.4 萬元
= 17.7萬元
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