臺北市中山區吉林段四小段438地號

本件拍賣標的４３８地號土地據地政人員指界稱，地上有臺北市中山區民生東路一段

７６號坐落，土地使用分區為第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。

本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟臺北市政府部市發展局１１２年１１月１４日北市都授建字第１１２６１８１４６１號函覆，係７０使字第０６５７號使用執照(６８建(中山)(中

字第０１５號建造執照)之建築基地，故依民法物權篇施行法第８─５條第３項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第８條之５條第３項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。

上開不動產１宗應買，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。

應買價額合計新台幣：貳佰壹拾參萬貳仟元。

本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定