橋頭金拍 113橋金職申311
高雄市左營區左西段408地號
應買
不點交
待拍
28.8萬
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- 2025/1/6 更新
拍賣日期：
2025/1/6 ~ 2025/04/05
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
36.5 萬
拍後增值：
7.7 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 左營區 左西段
408地號，面積 130 m2，持分 1/20，22.4 萬
(第四種商業區 )
2.
高雄市 左營區 左西段
408-1地號，面積 34 m2，持分 1/20，6.4 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/11/13，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
2拍，2024/12/11，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
3拍，2024/12/31，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾捌萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１３年９月１９日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，２筆土地目前為高雄市左營區左營大路４７１巷巷口至門牌號碼４７１巷１５號建物前之通行巷道。又據鑑價報告所載，２筆土地彼此毗鄰，位於左營區左營大路與實踐路口西南側，近鄰左營區行政中心，鄰地建物門牌為左營大路４７１號，現況已為既成道路(左營大路４７１巷)。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 左營區 左西段 408地號
130 m2 × (1/20) × 48,097 元 - 22.4 萬元
= 8.9萬元
2.
高雄市 左營區 左西段 408-1地號
34 m2 × (1/20) × 30,900 元 - 6.4 萬元
= -1.1萬元
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