花蓮法院 113廉1629
花蓮縣秀林鄉加灣61之5號
3拍
不點交
待拍
20萬
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- 1 列管
- 2025/1/13 更新
拍賣日期：
2025/2/11 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
15.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
12.1 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
花蓮縣秀林鄉加灣61之5號，建號 103，持分 1/5，13.6 萬
一層：71.21二層：71.21合計：142.42 (住家用、2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣秀林鄉加灣61之5號，建號 暫編206，持分 1/5，6.4 萬
門廊：15.47第一層：42.37合計：57.84 陽台：29.66(鋼筋混凝土加強磚造)雨遮：23.76(鋼架蓋鐵皮) (鋼筋混凝土加強磚造、鋼架蓋鐵皮)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/12/3，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/1/7，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。另本 件建物占用他人土地，使用權源不明，應買人請自行查明注意。
2.
本件標的查封時，據在場人即債務人叔叔稱目前由其使用屋後，該屋一二樓無人使用，屋 內雜亂成廢棄狀態，二樓亦有火燒痕跡，應買人請自行查明注意。
3.
暫編206建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被 拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計111.26 平方公尺，其中2.76平方公尺占用鄰地，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行 處理。
4.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證 明。
5.
土地所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文 件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於共有人之優先承買 權。
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