臺中法院 113子109370
台中市太平區立德街59號四樓
1拍
部分點交
待拍
612萬
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- 2024/10/29 更新
拍賣日期：
2024/11/27 週三 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
612萬
保證金：
183.6萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
28.3萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
21.6 坪
總現值：
40.4 萬
拍後增值：
-261.6 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
19.6 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 新高段
569地號，面積 1,565.5 m2，持分 80/10000，300 萬
(商業區 )
2.
臺中市 太平區 番子路段
223-2地號，面積 12 m2，持分 80/10000，2 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
台中市太平區立德街59號四樓，建號 471，持分 1/1，310 萬
四層：64.66合計：64.66 陽台6.72 (集合住宅、8層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
據查封筆錄記載：拍賣之471建號建物無人居住使用，留有部分家具及雜物，471建號建物拍定 後點交。223-2地號土地部分空地，另有社區大樓鐵皮垃圾小屋坐落，係拍賣所有權應有部分， 且地上物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。569地號 土地及541建號建物分別為公寓用地及公共設施，係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
6.
本件拍賣之標的無他項權利設定。
7.
拍賣之土地編定使用種類為：223-2地號土地為都市計畫住宅區用地；569地號土地為都市 計畫商業區用地。六、本件拍賣之土地建物謄本登載有欠繳書狀費之情形，應買人請自行查明注意。
8.
債務人積欠大樓管理費用之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能 執該事由請求增減價金。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 新高段 569地號
1,565.5 m2 × (80/10000) × 32,015 元 - 300 萬元
= -259.9萬元
2.
臺中市 太平區 番子路段 223-2地號
12 m2 × (80/10000) × 32,000 元 - 2 萬元
= -1.7萬元
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