彰化法院 112己59684
彰化縣田尾鄉新興路195號
2拍
不點交
待拍
206.3萬
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- 2024/11/22 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 福新段
830地號，面積 894 m2，持分 1/9，200 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田尾鄉新興路195號，建號 14，持分 1/9，3.4 萬
地面層：145.24合計：145.24 (加強磚造、一層樓農舍)
2.
彰化縣田尾鄉新興路195號，建號 295，持分 1/9，2.9 萬
地面層：117.24二樓層：145.24合計：262.48 陽台：14.01平方公尺、雨遮：69.40平方公尺
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/11/19，總底價 257.9萬，保證金 51.6萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員稱拍賣之建物除原有之195號門牌外，尚有懸掛另一門牌197號，在場人稱：「197號 門牌係新申請，拍賣之不動產現由共有人住居使用，債務人住居他處」，故拍定後不點交。
2.
拍賣之不動產所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使優先承買權 時，需就其他標的一併承買 。
3.
如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分 比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。 六、拍賣之建物為「農舍」，295建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動 產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價 金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應 自行負擔不能為所有權移轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 福新段 830地號
894 m2 × (1/9) × 6,200 元 - 200 萬元
= -138.4萬元
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