詳細法拍資料

彰化縣大城鄉臺西段 698地號，面積 2,700 m²，持分 400/2700，48.6 萬

1拍，2024/12/10，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.5萬/坪，流標

2拍，2025/1/7，總底價 54萬，保證金 10.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標

本院113年8月28日查封時，據地政人員指界稱土地部分為空地，部分雜草雜木，部分有建物（不在拍賣之列）坐落，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。

投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。

非共有人拍定，共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別為一般農業區農牧用地，請投標人自行注意查明。

土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。

如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。

土地增值 (1)

彰化縣大城鄉臺西段 698地號

2,700 m² × (400/2700) × 1,200 元 - 48.6 萬元

= -0.6萬元

照片 (4)