彰化法院 113春37458
彰化縣芳苑鄉芳埤段100地號
3拍
不點交
待拍
73.6萬
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- 2025/1/10 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳埤段
100地號，面積 4,471.8 m2，持分 418/10000，25.6 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳墘段
349地號，面積 832.6 m2，持分 86/3300，3.2 萬
3.
彰化縣 芳苑鄉 芳墘段
351地號，面積 11,650.8 m2，持分 86/3300，44.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/12/10，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/1/7，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，查封時據地政人員指稱：編號1土地位於產業道路旁，現 為荒地；編號2土地於台17線旁，未臨路，須經由他人土地始得到達，現為空 地；編號3土地臨路，其上部分為建物占用，部分為空地，建物未在拍賣範圍內 且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用 狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
編號1土地為特定農業區、其餘土地為一般農業區，均為農牧用地，係農業 發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得承受 應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗 研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存 投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳埤段 100地號
4,471.8 m2 × (418/10000) × 890 元 - 25.6 萬元
= -9萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳墘段 349地號
832.6 m2 × (86/3300) × 920 元 - 3.2 萬元
= -1.2萬元
3.
彰化縣 芳苑鄉 芳墘段 351地號
11,650.8 m2 × (86/3300) × 920 元 - 44.8 萬元
= -16.9萬元
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