臺南法院 113西106799
臺南市永康區三民段1303地號
特拍
不點交
待拍
35.9萬
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- 1 列管
- 2025/2/8 更新
拍賣日期：
2025/3/4 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
35.9萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
10坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
10 坪
總現值：
75.7 萬
拍後增值：
39.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 三民段
1303地號，面積 199.2 m2，持分 1/6，35.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/10，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2024/12/31，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 185.1萬/坪，流標
3拍，2025/1/21，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2025/1/23~2025/4/22，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地不臨路，有磚造鐵皮建物，後依 鑑價報告所載土地上有建物，未臨路，須經由他人土地始得抵達，建物占有之 法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行 查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。
3.
土地上建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第一０四條規定，有優先 承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 三民段 1303地號
199.2 m2 × (1/6) × 22,800 元 - 35.9 萬元
= 39.8萬元
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