基隆法院 113實16713
基隆市安樂區安一路349號4樓
3拍
點交
待拍
316萬
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- 2025/1/8 更新
拍賣日期：
2025/2/4 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
316萬
保證金：
63.2萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
29.5 坪
總現值：
50.4 萬
拍後增值：
-139.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.7 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 觀音段
963地號，面積 554 m2，持分 435/10000，189.6 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區安一路349號4樓，建號 1927，持分 1/1，126.4 萬
四層：94.98合計：94.98 陽台2.43 (005層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/12/10，總底價 390萬，保證金 78萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2025/1/7，總底價 351萬，保證金 70.2萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣房屋經本院現場查封時屋內雜物堆置，天花板漏水嚴重，有3房。債務人在場稱現為其 與配偶共同居住使用，漏水部分已處理好，只是油漆剝落部分尚未處理，原神明廳即佛堂部分 已請神出去，另標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交 易價格之情事。復依鑑價報告記載，本件標的屋況凌亂、欠佳，天花板、牆面有脫漆、壁癌之 現象。
2.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
3.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分 請投標人斟酌自行查明注意。 六、本件拍賣土地為都市計畫土地，使用分區：住宅區及道路用地。
4.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷 拍賣請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 觀音段 963地號
554 m2 × (435/10000) × 20,900 元 - 189.6 萬元
= -139.2萬元
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