臺中法院 113卯111171
臺中市太平區福隆段31地號
2拍
點交
待拍
1,069.6萬
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- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
1,069.6萬
保證金：
320.9萬
總坪數：
45.5坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
45.5 坪
公告建坪：
84.9 坪
總現值：
216.8 萬
拍後增值：
-403.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
78.4 坪
附建坪：
6.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 福隆段
31地號，面積 150.5 m2，持分 1/1，620 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市太平區東方二街22巷2號，建號 29，持分 1/1，393.6 萬
一層：53.07二層：53.07三層：53.07四層：26.35合計：185.56 陽台21.43 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
台中市太平區東方二街22巷2號，建號 755，持分 1/1，56 萬
一層：38.74二層：11.44四層：23.49合計：73.67 (（空白）)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/17，總底價 775萬，保證金 232.5萬，坪單價 17萬/坪，停拍
停拍，2024/11/26，停拍
1拍，2025/10/14，總底價 1,337萬，保證金 401.1萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件抵押權於拍定後塗銷。
2.
本件土地屬山坡地保育區丙種建築用地，關於有無使用上之限制，請投標人自行參閱相關 法規。 六、據查封筆錄記載，債務人表示本件標的物係由債務人自行居住使用中，拍定後點交之。
3.
本件暫編第755建號之建物，係第29建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登 記之不動產且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機 關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
4.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災 受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使 用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請投標人斟酌注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 福隆段 31地號
150.5 m2 × (1/1) × 14,400 元 - 620 萬元
= -403.2萬元
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