臺中法院 113助九4678
臺中市南區萬安段九小段1地號
特拍
點交
待拍
77.7萬
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- 2025/4/7 更新
拍賣日期：
2025/4/30 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
77.7萬
保證金：
23.4萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
28.5萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
2.7 坪
總現值：
12.3 萬
拍後增值：
-15.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 南區 萬安段九小段
1地號，面積 7,268 m2，持分 24/100000，18 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 正義段九小段
6地號，面積 2,702 m2，持分 24/100000，6.8 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 南區 正義段九小段
7地號，面積 799 m2，持分 24/100000，2.6 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市南區trial，建號 1515，持分 1/1，50.3 萬
一層：9合計：9.0 (辦公室、鋼筋混凝土造19層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/12/18，總底價 13萬，保證金 3.9萬，坪單價 18萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 120.8萬，保證金 36.3萬，坪單價 44.4萬/坪，流標
3拍，2025/2/26，總底價 96.8萬，保證金 29.1萬，坪單價 35.6萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 96.8萬，保證金 29.1萬，坪單價 35.6萬/坪，流標
應買，2025/3/13~2025/6/12，總底價 96.8萬，保證金 29.1萬，坪單價 35.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註所示
2.
本件建物位於「賺錢時代」商場一樓其中一塊櫃位，債權人代理人稱櫃位已拆除、無人使 用，建物於拍定後依現況點交。
3.
6地號土地為都市計畫範圍內之第二種住宅區，7地號土地為都市計畫範圍內之第一種商 業區。
土地增值 (3)
1.
臺中市 南區 萬安段九小段 1地號
7,268 m2 × (24/100000) × 47,800 元 - 18 萬元
= -9.7萬元
2.
臺中市 南區 正義段九小段 6地號
2,702 m2 × (24/100000) × 44,388 元 - 6.8 萬元
= -3.9萬元
3.
臺中市 南區 正義段九小段 7地號
799 m2 × (24/100000) × 56,570 元 - 2.6 萬元
= -1.5萬元
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