臺中法院 113助九2700
臺中市北屯區陳平段3271地號
應買
不點交
待拍
355.6萬
- 208 點閱
- 1 列管
- 2025/3/3 更新
拍賣日期：
2025/2/26 ~ 2025/05/25
案件種類：
土地
總底價：
355.6萬
保證金：
106.7萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
13.7 坪
公告建坪：
23.4 坪
總現值：
232.6 萬
拍後增值：
-119.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
23.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 陳平段
3271地號，面積 136 m2，持分 1/3，352 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區中清路二段479巷57弄18號，建號 246，持分 1/3，1.3 萬
一層：33.60合計：33.6 (住家用、鋼筋混凝土造加強磚造1層)
2.
台中市北屯區中清路二段479巷57弄18號，建號 10963，持分 1/3，2.3 萬
一層：82.92二層：115.92合計：198.84
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/18，總底價 555.5萬，保證金 166.7萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 444.4萬，保證金 133.4萬，坪單價 19萬/坪，流標
3拍，2025/2/26，總底價 355.6萬，保證金 106.7萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註所示
2.
本件建物為債務人之親屬居住使用。
3.
10963建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危 險。六、3271地號土地為都市計畫範圍內之第二種住宅區。
4.
本件係拍賣債務人之應有部分，拍定後均不點交，建物及土地共有人均有優先承買權，惟 共有人主張優先承買權時，應依本拍賣條件，就土地連同合併拍賣之建物一併承買，拍定人不 得拒絕。建物或土地所有權人如符合民法第426條之
5.
土地法第104條之規定，亦有優先承買 權，應依本拍賣條件，就土地連同合併拍賣之建物一併承買，拍定人不得拒絕，且其優先承買 權優於共有人。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 陳平段 3271地號
136 m2 × (1/3) × 51,300 元 - 352 萬元
= -119.4萬元
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