臺北法院 112正174719
台北市大安區大安路2段138號5樓
3拍
不點交
待拍
1,750萬
- 83 點閱
- 2 列管
- 2025/1/15 更新
拍賣日期：
2025/2/11 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,750萬
保證金：
350萬
總坪數：
26.7坪
坪單價：
65.5萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
26.7 坪
總現值：
1,467.5 萬
拍後增值：
-106.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
23.3 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 大安段二小段
192地號，面積 117 m2，持分 16800/84000，1,472 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 大安區 大安段二小段
194地號，面積 8 m2，持分 16800/84000，102 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台北市大安區大安路2段138號5樓，建號 1009，持分 1/1，176 萬
5層：76.94合計：76.94 陽臺11.44 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/12/17，總底價 2,729萬，保證金 546萬，坪單價 102.1萬/坪，流標
2拍，2025/1/14，總底價 2,185萬，保證金 437萬，坪單價 81.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1009建號建物現場履勘時，經按鈴無人回應，經鎖匠開鎖入內，屋內天花板有滲漏水痕 跡，有許多臉盆、水桶放置，似為接漏水，屋內無人，除一房間有整理，其餘房間皆堆置雜 物，該房間為原建物共有人趙子龍居住，鄰居稱其人已入監服刑，房屋無增建、無停車位，有 電可開燈。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有 優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 大安段二小段 192地號
117 m2 × (16800/84000) × 587,000 元 - 1,472 萬元
= -98.4萬元
2.
臺北市 大安區 大安段二小段 194地號
8 m2 × (16800/84000) × 587,000 元 - 102 萬元
= -8.1萬元
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