臺南法院 113簡59970
臺南市永康區中灣段1146地號
特拍
不點交
待拍
3萬
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- 2025/2/13 更新
拍賣日期：
2025/3/4 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
3萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
2.9 萬
拍後增值：
-0.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 永康區 中灣段
1146地號，面積 73 m2，持分 1/144，1.6 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 西灣段
238地號，面積 0.6 m2，持分 1/144，0.2 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 西灣段
256地號，面積 6.6 m2，持分 1/144，0.6 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 永康區 西灣段
285地號，面積 21.1 m2，持分 1/144，0.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/3，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
2拍，2024/12/24，總底價 4.2萬，保證金 0.9萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
3拍，2025/1/14，總底價 3.6萬，保證金 0.8萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
應買，2025/1/16~2025/4/15，總底價 3.6萬，保證金 0.8萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭編號
2.
4土地現為道路，編號
3.
3土地為屋 前水泥空地（畸零地），應買人請自行查證，拍定後均不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
土地增值 (4)
1.
臺南市 永康區 中灣段 1146地號
73 m2 × (1/144) × 42,800 元 - 1.6 萬元
= 0.6萬元
2.
臺南市 永康區 西灣段 238地號
0.6 m2 × (1/144) × 38,700 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
3.
臺南市 永康區 西灣段 256地號
6.6 m2 × (1/144) × 38,700 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
4.
臺南市 永康區 西灣段 285地號
21.1 m2 × (1/144) × 38,700 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
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