高雄法院 113如116009
高雄市三民區建工路363巷13號3樓
應買
不點交
待拍
81.3萬
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- 2025/2/13 更新
拍賣日期：
2025/2/13 ~ 2025/05/12
案件種類：
公寓
總底價：
81.3萬
保證金：
16.3萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
5.7 坪
總現值：
76.4 萬
拍後增值：
6 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 建昌段
448地號，面積 908 m2，持分 152/30000，51.2 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 三民區 建昌段
448-1地號，面積 689 m2，持分 152/30000，19.2 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市三民區建工路363巷13號3樓，建號 116，持分 1/3，10.9 萬
3樓層：56.47合計：56.47 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/25，總底價 127萬，保證金 25.4萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 101.6萬，保證金 20.4萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
3拍，2025/2/12，總底價 81.3萬，保證金 16.3萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產3宗合併，徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：813,000元。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件不動產經本院於113.11.7現場執行，債務人不在場，據地政人員指界稱編號1土地為同 棟公寓之建築基地。債權人引導至現場，共有人稱編號1建物現由其居住使用，與鄰房11號3樓 係打通使用，建物內部整潔明亮，有輕微漏水現象，現況已無法區分原始建築線，並無停車 位，亦無管理人員。實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件建物、土地均拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如 共有人行使優先購買權時，需就全部標的一併買受。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 建昌段 448地號
908 m2 × (152/30000) × 123,585 元 - 51.2 萬元
= 5.7萬元
2.
高雄市 三民區 建昌段 448-1地號
689 m2 × (152/30000) × 56,000 元 - 19.2 萬元
= 0.3萬元
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