花蓮法院 112仁23826
花蓮縣秀林鄉佳民48之8號
2拍
點交
待拍
920.8萬
- 135 點閱
- 1 列管
- 2024/12/27 更新
拍賣日期：
2025/2/11 週二 上午 09:00
案件種類：
農舍
總底價：
920.8萬
保證金：
185萬
總坪數：
75.2坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
2,542 坪
公告建坪：
75.2 坪
總現值：
252.1 萬
拍後增值：
-556.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
61.5 坪
附建坪：
13.7 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 秀林鄉 須美基段
312地號，面積 2,800.8 m2，持分 1/1，269.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
花蓮縣 秀林鄉 須美基段
313地號，面積 2,800.6 m2，持分 1/1，269.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
花蓮縣 秀林鄉 須美基段
314地號，面積 2,802 m2，持分 1/1，269.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣秀林鄉佳民48之8號，建號 36，持分 1/1，48 萬
一層：85.44合計：85.44 (農舍用、鋼架有牆造、一層)
2.
花蓮縣秀林鄉佳民村佳民48之8號，建號 查封86，持分 1/1，64 萬
第一層：117.88合計：117.88 雨遮(鋼架鐵皮、45.32平方公尺) (鋼架鐵皮混凝土造、一層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/12/24，總底價 1,151萬，保證金 231萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件建物查封時，現況為有電無水，屋內僅雜物堆置，另據債權人陳報稱係由債務人自 用，無出租(借)情事，拍定後點交。惟若因債權人陳報與事實不符致無法點交，本院得撤銷拍 定。
2.
查封86建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被 拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。
3.
本件
4.
314地號土地查封時，除有上開建物外，另有種植大面積山蘇及部分樹木， 未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理，請應買人自行查明注意。
5.
本件314地號土地上另有一私設道路，內有一袋地民宅，借314地號土地通行，相關通行權 利不明，應買人請自行查明注意。
6.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
7.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始 得應買或承受。 六、本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
8.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
9.
本件土地均已提供興建農舍使用，請應買人自行查明注意。
10.
本件拍賣建物為農舍，投標人須檢附：?、稅捐稽徵單位開具之房屋財產歸戶查詢清單； ?、房屋財產歸戶查詢清單所載房屋之建物謄本或使用執照影本；?、投標人「本人」無自用 農舍之切結書（行政院農業委員會96年3月14日農授水保字第0961848173號函示參照)。如未檢 附上開證明文件，其投標無效。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 秀林鄉 須美基段 312地號
2,800.8 m2 × (1/1) × 300 元 - 269.6 萬元
= -185.6萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 須美基段 313地號
2,800.6 m2 × (1/1) × 300 元 - 269.6 萬元
= -185.6萬元
3.
花蓮縣 秀林鄉 須美基段 314地號
2,802 m2 × (1/1) × 300 元 - 269.6 萬元
= -185.5萬元
以上資料由司法院花蓮縣秀林鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
