嘉義法院 113誠37279
嘉義縣東石鄉海埔段247地號
應買
不點交
得標 11.4萬
11.4萬
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- 2025/3/6 更新
拍賣日期：
2025/2/25 ~ 2025/05/24
案件種類：
土地
總底價：
11.4萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
總現值：
10.6 萬
拍後增值：
-0.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 海埔段
247地號，面積 12,345 m2，持分 2/324，10.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 海埔段
247-1地號，面積 916 m2，持分 2/324，0.6 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/17，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/1/14，總底價 14.2萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/2/18，總底價 11.4萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
247-1地號土地部分供道路使用。
2.
本件拍賣之247地號土地上有道路、果樹。另有廟宇、未保存登記建物，不 在本次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土 地拍定後不點交。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍 賣物之瑕疵（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然 死亡等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 海埔段 247地號
12,345 m2 × (2/324) × 1,300 元 - 10.8 萬元
= -0.9萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 海埔段 247-1地號
916 m2 × (2/324) × 1,300 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
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