高雄法院 113助吉4025
高雄市苓雅區文昌路33號地下層
特拍
點交
待拍
6,400萬
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- 2025/3/26 更新
拍賣日期：
2025/5/7 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
6,400萬
保證金：
1,280萬
總坪數：
758.6坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
617.9 坪
公告建坪：
758.6 坪
總現值：
12,366.1 萬
拍後增值：
6,580.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
758.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 苓雅區 正昌段
825地號，面積 545.8 m2，持分 1/1，1,484.8 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 正昌段
826地號，面積 6,730.6 m2，持分 1669/10000，3,123.2 萬
(第四種住宅區 )
3.
高雄市 苓雅區 正昌段
826-1地號，面積 751 m2，持分 1669/10000，512 萬
(第二種特定商業專用區 )
4.
高雄市 苓雅區 正昌段
827地號，面積 248.2 m2，持分 1/1，665.6 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市苓雅區文昌路33號地下層，建號 183，持分 1/1，614.4 萬
地下層：2507.89合計：2507.89 (5層樓鋼筋混凝土造之地下層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/15，總底價 12,500萬，保證金 2,500萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 10,000萬，保證金 2,000萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 8,000萬，保證金 1,600萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
應買，2025/3/21~2025/6/20，總底價 8,000萬，保證金 1,600萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於民國113年10月21日履勘時，空曠無雜物，惟下大雨時會淹水；又本件標的曾 遭本院85年度執全字第4010號案件假扣押，惟假扣押卷已銷毀，無從查知假扣押查封之 使用情形，惟假扣押債權人台灣中小企銀具狀表示未曾撤回假扣押，假扣押債權仍存 在；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (4)
1.
高雄市 苓雅區 正昌段 825地號
545.8 m2 × (1/1) × 58,000 元 - 1,484.8 萬元
= 1,680.7萬元
2.
高雄市 苓雅區 正昌段 826地號
6,730.6 m2 × (1669/10000) × 59,732 元 - 3,123.2 萬元
= 3,586.7萬元
3.
高雄市 苓雅區 正昌段 826-1地號
751 m2 × (1669/10000) × 83,850 元 - 512 萬元
= 539萬元
4.
高雄市 苓雅區 正昌段 827地號
248.2 m2 × (1/1) × 58,000 元 - 665.6 萬元
= 774.1萬元
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