臺北法院 112知208056

台北市中山區農安街77巷9弄46號2樓

1拍 點交 待拍
1,516
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  • 2024/11/22 更新
拍賣日期:
2025/2/26 週三 上午 09:30
案件種類:
公寓
總底價:
1,516
保證金:
303
總坪數:
20.9
坪單價:
72.5萬/坪
持分地坪:
7.8 坪
公告建坪:
20.9 坪
總現值:
793.1 萬
拍後增值:
-688.9 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
20.9 坪
其他內容:
加強磚造/3層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 中山區 德惠段三小段 353地號,面積 76 m2,持分 1/3,1,463 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 中山區 德惠段三小段 353-1地號,面積 1 m2,持分 1/3,19 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台北市中山區農安街77巷9弄46號2樓,建號 569,持分 1/1,24 萬
二層:48.44合計:48.44 (3層樓加強磚造)
2.
台北市中山區農安街77巷9弄46號二樓未登記部分,建號 4283,持分 1/1,10 萬
二層:20.7合計:20.7 (3層樓加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
據現場第三人即債務人之母親王○英稱,現由其與債務人居住使用,無分租他人之情事。 土地使用分區為第三種住宅區。
3.
拍賣之4283建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處113年4月9日北市都建查字第1136019852 號函,建物為水平增建違章建築,依臺北市違章建築處理規則第33條,其建築完成時間無法判 斷,且其材質非屬新穎者,得拍照存證,請應買人注意。
4.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局113年5月1日北市消調字第1133020040號 函覆,自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄;經查核能安全委員會網站所公告,所 有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物,其使用執照核發 日期在71年11月至75年1月間,本件建築物完成日期為57年12月21日非屬前揭公告區間;經臺北 市政府警察局中山分局113年5月8日北市警中分刑字第1133045546號函覆,未發現有非自然死亡 情事;經臺北市建築管理工程處113年5月7日北市都建使字第1136119824號函覆,非該處列管之 海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公 告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查 明,不得於拍定後主張。
5.
本件拍定後點交。
9.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中山區 德惠段三小段 353地號
76 m2 × (1/3) × 309,000 元 - 1,463 萬元
= -680.2萬元
2.
臺北市 中山區 德惠段三小段 353-1地號
1 m2 × (1/3) × 309,000 元 - 19 萬元
= -8.7萬元
鄰近待拍
2025/2/12
3拍 不點交
28.6 坪 / 1,831 萬
2025/3/6
2拍 部分點交
27.2 坪 / 2,040 萬

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