士林法院 113慎36081

台北市士林區通河街325巷36之5號

2拍 點交 待拍
394
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  • 1 列管
  • 2025/2/12 更新
拍賣日期:
2025/3/10 週一 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
394
保證金:
79
總坪數:
8.9
坪單價:
44.2萬/坪
持分地坪:
3.3 坪
公告建坪:
8.9 坪
總現值:
244.8 萬
拍後增值:
-109.2 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)
主建坪:
7.9 坪
附建坪:
1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段六小段 73地號,面積 2,796 m2,持分 55/14136,354 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )
建物 (1)
1.
台北市士林區通河街325巷36之5號,建號 63510,持分 1/1,40 萬
五層:26.28合計:26.28 陽臺1.35、花台1.85 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/12/23,總底價 491萬,保證金 99萬,坪單價 55.1萬/坪,流標
2拍,2025/2/10,總底價 394萬,保證金 79萬,坪單價 44.2萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
一63510建號拍定後點交。 二民國113年6月19日現場執行時,經開鎖入內檢視,發現建物目前無人使用,且門口張貼有停 水通知,房屋進門右側有外部樓梯一角穿過屋內上方一隅,地政人員表示建物無增建。臺北市 政府警察局士林分局113年7月22日函覆建物自112年
2.
6月起即無人居住使用。惟現在實際情形 如何,仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、拍賣日期:中華民國114年3月10日第2次拍賣(下午2時30分開始投標,3時開標)。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段六小段 73地號
2,796 m2 × (55/14136) × 225,000 元 - 354 萬元
= -109.2萬元
鄰近待拍
2025/2/24
1拍 不點交
4.7 坪 / 1,083 萬
2025/2/26
1拍 點交
35.5 坪 / 1,934 萬
2025/3/6
2拍 部分點交
27.2 坪 / 2,040 萬
2025/3/6
特拍 不點交
1 坪 / 108 萬
2025/3/6
特拍 不點交
1.5 坪 / 160 萬

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